1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.2万円/㎡
前年比+4.6%
川崎市麻生区
44.4万円/㎡
前年比+29.6%
イトーピア百合ケ丘弐番館
神奈川県川崎市麻生区高石三丁目
小田急線 / 百合ケ丘駅 徒歩8分
1995年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
3,172万円
51.2万円/㎡
2,031
2,791
3,552
4,312
AI査定結果
推定相場価格
3,172万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,791万円〜3,552万円
45.1万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月28日
イトーピア百合ケ丘弐番館
3,480万円（56.2万円/㎡）/ 6階 / 61.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は52.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 3,480万円 | 56.2万円 | 6階 | 61.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 3,680万円 | 59.4万円 | 6階 | 61.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 3,230万円 | 46.9万円 | 5階 | 68.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 3,230万円 | 46.9万円 | 5階 | 68.91㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 3,330万円 | 48.3万円 | 5階 | 68.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 3,780万円 | 61.0万円 | 6階 | 61.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 3,330万円 | 48.3万円 | 5階 | 68.91㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 3,480万円 | 50.5万円 | 5階 | 68.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 3,580万円 | 52.0万円 | 5階 | 68.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 3,680万円 | 53.4万円 | 5階 | 68.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/28 | 3,880万円 | 56.3万円 | 5階 | 68.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 3,980万円 | 57.8万円 | 5階 | 68.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 2,380万円 | 38.4万円 | 2階 | 61.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 2,780万円 | 40.3万円 | 5階 | 68.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/14 | 3,299万円 | 53.3万円 | 1階 | 61.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,399万円 | 54.9万円 | 1階 | 61.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/12 | 3,490万円 | 56.4万円 | 1階 | 61.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,490万円 | 56.4万円 | 1階 | 61.92㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | イトーピア百合ケ丘弐番館 川崎市麻生区高石三丁目 | 百合ケ丘駅8分 | 3,480万円 | 56.2万円 | 61.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/01 | ガーデンシティ若葉台 川崎市麻生区黒川 | 若葉台駅5分 | 3,080万円 | 49.1万円 | 62.75㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/07 | メリーコート若葉台 川崎市麻生区黒川 | 若葉台駅1分 | 3,499万円 | 57.2万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/02 | 東急ドエルアルス栗平Rサイド 川崎市麻生区栗平一丁目 | 栗平駅1分 | 3,198万円 | 48.8万円 | 65.51㎡ | 1SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/16 | モリスガーデン栗平 川崎市麻生区白鳥二丁目 | 栗平駅8分 | 3,580万円 | 55.9万円 | 64.06㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/11 | 東急ドエルアルス五月台白鳥 川崎市麻生区白鳥一丁目 | 五月台駅9分 | 3,390万円 | 49.1万円 | 69.02㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/02 | ライオンズマンション新百合丘 川崎市麻生区千代ケ丘四丁目 | 新百合ケ丘駅12分 | 3,360万円 | 57.1万円 | 58.87㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.6%上昇、川崎市麻生区では29.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は川崎市麻生区の平均と比較して26.6%割高です。
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